新北市三重區集賢路45號10F/13F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.7 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物22.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 富貴段 91 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.4
集賢路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比集賢路中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+35%
2026 年推估2,370 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。