新北市新店區安康路一段185號2F/4F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 50.3 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物15.39 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪36.52 坪
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 52.7
安康路一段中位 33.9
新店區 2023 年中位 45
比本棟中位 低 5%比安康路一段中位 高 48%比新店區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,425 萬
+7%
2026 年推估1,532 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.總價含面積找補款25723元。加減後總價為14275723元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。