新北市中和區連勝街41號11F/14F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.8 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物32.51 坪
公設比21.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 連城段 627 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
連勝街中位 45.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比連勝街中位 低 17%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,864 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.89 坪 47.2 萬/坪總 2,488 萬 2020-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.05 坪 31.3 萬/坪總 2,288 萬 2019-09-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 37 萬/坪總 2,215 萬 2019-04-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 35.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 35.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 33.9 萬/坪總 2,060 萬 2017-05-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 41.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-03-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 34.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。