新北市三重區集賢路128號6F/14F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 54.8 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物47.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 富貴段 294 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.7
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 25%比集賢路中位 高 29%比三重區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,460 萬
+15%
2026 年推估5,149 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 0房2廳2衛 · 60.71 坪 42.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 85 坪 42.6 萬/坪總 3,420 萬 2013-09-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 48 萬/坪總 3,912 萬 2013-09-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 47.1 萬/坪總 3,825 萬 2013-08-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 47.8 萬/坪總 3,900 萬 2013-06-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 95.03 坪 43.1 萬/坪總 3,683 萬 2013-05-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.27 坪 46.5 萬/坪總 3,500 萬 2013-05-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 95.03 坪 39.8 萬/坪總 3,779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。