新北市五股區成泰路一段32巷50號
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 26.2 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物18.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 342 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 35.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 25%比成泰路一段中位 高 8%比五股區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。