新北市樹林區西圳街二段135巷13號
2019-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 17.7 萬/坪 × 84.75 坪
權狀坪數84.75 坪
主建物55.06 坪
公設比4.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.75 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪84.75 坪
土地坐落 西園段 702 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
西圳街二段中位 22.8
樹林區 2019 年中位 27.6
比西圳街二段中位 低 22%比樹林區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,692 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。