新北市板橋區忠孝路196巷27號3F/6F
2023-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物33.73 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 重慶段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 42.1
忠孝路中位 48.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 65%比忠孝路中位 低 69%比板橋區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估646 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買方有2位各取得一半的房屋加土地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。