新北市三重區疏洪西路101號7F/27F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 67.1 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物31.61 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,870 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.7
疏洪西路中位 68.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 低 1%比疏洪西路中位 低 1%比三重區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,870 萬
+3%
2026 年推估4,002 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：依合約面積誤差賣方找補買方金額 219516元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。