新北市汐止區國興街30巷2號5F/16F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 41.5 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 32.3
國興街中位 34.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 28%比國興街中位 高 21%比汐止區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,135 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。