新北市板橋區國慶路213巷17號11F/12F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 48.1 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.41 坪
公設比34%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 和平段 53-1 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
國慶路中位 39
板橋區 2022 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 23%比板橋區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+13%
2026 年推估1,512 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。