新北市八里區龍米路一段200號10F/26F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物10.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 23.9
龍米路一段中位 26.3
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 30%比龍米路一段中位 高 18%比八里區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估715 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。