新北市永和區豫溪街191巷4號

2018-11-19 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 116.1 萬/坪 × 38.75 坪

權狀坪數38.75 坪

主建物38.75 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 38.75 坪

└ 主建物 38.75 坪

土地持分 53.54 坪

0 坪53.54 坪

土地坐落 永福段 588 地號

成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪

本筆成交 116.1

本棟中位 116.1

豫溪街中位 44.9

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位高 0%比豫溪街中位高 159%比永和區 2018 年中位高 136%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交4,500 萬

+22%

2026 年推估5,505 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。