新北市汐止區汐碇路16之1巷6號7F/11F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 50 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物16.79 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 34.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 45%比汐碇路中位 高 50%比汐止區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,695 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 46.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 34.8 萬/坪總 940 萬 2018-11-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 29.5 萬/坪總 980 萬 2017-05-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 35.1 萬/坪總 1,165 萬 2014-08-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 37 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 31.8 萬/坪總 1,055 萬 2012-12-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 34.6 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。