新北市三重區元信二街62號
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 78.8 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物19.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 仁信段 12 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,395 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 43.1
元信二街中位 43.1
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 83%比元信二街中位 高 83%比三重區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,875 萬
+3%
2026 年推估2,958 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,916 萬
每月月付71,781 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 3F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 43 萬/坪總 1,922 萬 2020-05-06 4F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 41.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-29 13F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 42.7 萬/坪總 1,880 萬 2020-02-29 11F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 43.3 萬/坪總 1,905 萬 2020-02-15 7F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 42.5 萬/坪總 1,863 萬 2019-12-28 5F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 42.8 萬/坪總 1,875 萬 2019-12-23 12F/14F 2房1廳2衛 · 56.88 坪 43.4 萬/坪總 2,123 萬 2019-12-01 8F/14F 2房1廳2衛 · 47.88 坪 43.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。