新北市永和區中山路一段129號3F/10F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 41.4 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物16.83 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 樂華段 536 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 45.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 低 24%比永和區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+13%
2026 年推估992 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無管委會，只有主委
同址其他成交（6 筆）
2024-12-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 69.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-11-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 59.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.63 坪 28.2 萬/坪總 300 萬 2016-11-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 10.63 坪 37.6 萬/坪總 400 萬 2015-02-04 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2015-01-16 8F/10F 4房2廳3衛 · 38.62 坪 44 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。