新北市新店區花園七路一段35號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 17.9 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物82.52 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 82.52 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 76.43 坪
0 坪94 坪
土地坐落 蘭溪段 337 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
花園七路一段中位 20.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比花園七路一段中位 低 14%比新店區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,865 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。