新北市永和區中山路一段102號5F/12F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 54.1 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物22.8 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 永平段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 43.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 24%比中山路一段中位 低 1%比永和區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+11%
2026 年推估1,802 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.37 坪 43.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 11.5 萬/坪總 336 萬 2021-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.11 坪 51.9 萬/坪總 1,355 萬 2015-05-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.37 坪 38.9 萬/坪總 1,688 萬 2014-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.11 坪 43.3 萬/坪總 1,130 萬 2014-08-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.18 坪 45.2 萬/坪總 1,320 萬 2013-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。