新北市新莊區昌明街14巷6弄7號2F/5F

2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 908 萬 33.1 萬/坪 × 27.44 坪

權狀坪數27.44 坪

主建物24.83 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 27.44 坪

└ 主建物 24.83 坪

└ 公設等 2.61 坪

土地持分 6.15 坪

0 坪27.44 坪

土地坐落 昌隆段 220 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 28.4

昌明街中位 32.9

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位高 17%比昌明街中位高 1%比新莊區 2025 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交908 萬

+1%

2026 年推估913 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）726 萬

每月月付27,214 元

30 年總利息253 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-04-21 3房2廳2衛 · 26.14 坪 35.6 萬/坪總 930 萬 2012-11-01 5F/5F 6房3廳3衛 · 27.44 坪 28.4 萬/坪總 780 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

昌明街30巷5弄12號 33.4 萬/坪昌明街30巷1號 34.2 萬/坪昌明街30巷3弄2號 24.5 萬/坪昌明街30巷3弄6號 19.8 萬/坪昌明街14巷1弄2號 30.9 萬/坪昌明街14巷5弄8號 36.5 萬/坪昌明街14巷7弄12號 45.4 萬/坪昌明街14巷1弄8號 37 萬/坪昌明街32號 38.2 萬/坪昌明街14巷7弄1號 46.4 萬/坪昌明街62巷6號 49.9 萬/坪昌明街30巷18號 37.3 萬/坪昌明街30巷15號 46.9 萬/坪昌明街26號 39.9 萬/坪

看新北市新莊區昌明街14巷6弄7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。