新北市土城區中華路二段89巷9弄7號5F/7F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 31.3 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物31.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 員福段 584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
中華路二段中位 31.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 0%比土城區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。