新北市三峽區學成路309號13F/28F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 45.5 萬/坪 × 75.32 坪
權狀坪數75.32 坪
主建物42.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.32 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪75.32 坪
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 26.7
學成路中位 27.9
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 高 70%比學成路中位 高 63%比三峽區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 4F/28F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 28.5 萬/坪總 2,545 萬 2019-09-19 13F/28F 4房2廳2衛 · 64.8 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-10-12 28F/28F 4房2廳2衛 · 85.84 坪 25.8 萬/坪總 2,215 萬 2018-08-21 17F/28F 4房2廳2衛 · 75.31 坪 27.6 萬/坪總 2,080 萬 2018-06-09 10F/28F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 27.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-07-22 7F/28F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 23.7 萬/坪總 2,118 萬 2015-11-23 9F/28F 4房2廳2衛 · 89.31 坪 24.1 萬/坪總 2,150 萬 2014-11-28 15F/28F 4房2廳2衛 · 85.83 坪 25.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。