新北市板橋區板新路33號12F/12F

2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,546 萬 48.6 萬/坪 × 31.81 坪

權狀坪數31.81 坪

主建物27.04 坪

公設比11.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.81 坪

└ 主建物 27.04 坪

└ 公設等 4.77 坪

土地持分 3.94 坪

0 坪31.81 坪

土地坐落 中山段 53 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪

本筆成交 48.6

本棟中位 42

板新路中位 47

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位高 16%比板新路中位高 3%比板橋區 2019 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,546 萬

+28%

2026 年推估1,985 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）309 萬

貸款（8 成）1,237 萬

每月月付46,335 元

30 年總利息431 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-08-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 46.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 42 萬/坪總 1,335 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

板新路30號 40.6 萬/坪板新路153號 97.7 萬/坪板新路16號 51.3 萬/坪板新路200巷10號 50.8 萬/坪板新路58號 38.5 萬/坪板新路57號 45.3 萬/坪板新路87號 35.7 萬/坪板新路68號 48.5 萬/坪板新路110號 80.2 萬/坪板新路81巷3號 35.9 萬/坪板新路64號 43 萬/坪板新路156號 125.9 萬/坪板新路38號 79.4 萬/坪板新路119之1號 48.9 萬/坪

看新北市板橋區板新路33號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。