新北市樹林區博愛街93號5F/13F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 21.7 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物56.09 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 博愛段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.1
博愛街中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 14%比博愛街中位 低 24%比樹林區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估2,005 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。