新北市深坑區埔新街58巷12號7F/7F

2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 843 萬 33.1 萬/坪 × 25.44 坪

權狀坪數25.44 坪

主建物9.66 坪

公設比8.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 25.44 坪

└ 主建物 9.66 坪

└ 公設等 15.78 坪

土地持分 2.66 坪

0 坪25.44 坪

土地坐落 埔新段 196 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 31.1

埔新街中位 29.5

深坑區 2019 年中位 29.2

比本棟中位高 6%比埔新街中位高 12%比深坑區 2019 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交843 萬

+10%

2026 年推估925 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）169 萬

貸款（8 成）674 萬

每月月付25,266 元

30 年總利息235 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-09-05 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 31.1 萬/坪總 860 萬 2016-07-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2014-04-23 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 31.9 萬/坪總 880 萬 2013-08-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 25.44 坪 36.8 萬/坪總 935 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。