新北市三重區重陽路一段26巷36號1F/11F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 21.9 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物13.45 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 12.67 坪
0 坪26.12 坪
價格拆解
成交總價476 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價418 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 54
重陽路一段中位 43.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 59%比重陽路一段中位 低 50%比三重區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交476 萬
+9%
2026 年推估517 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（58 萬）
備註：建物坐落地號：成功段742地號；合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.51 坪 57.6 萬/坪總 3,520 萬 2023-03-06 2F/11F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 54 萬/坪總 3,328 萬 2022-05-04 5F/11F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 55.1 萬/坪總 3,394 萬 2021-10-05 3F/11F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 48.7 萬/坪總 3,188 萬 2021-04-29 4F/11F 3房1廳2衛 · 65.51 坪 53.3 萬/坪總 3,494 萬 2020-09-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.51 坪 54.6 萬/坪總 3,330 萬 2015-11-10 6F/11F 0房0廳2衛 · 72.54 坪 54 萬/坪總 3,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。