新北市三重區三和路三段16巷1號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.3 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物25.87 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 正義段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
三和路三段中位 41.3
三重區 2025 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比三和路三段中位 高 7%比三重區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,749 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。