新北市三芝區中興街二段111號2F/7F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.5 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物44.2 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 埔頭段 965 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中興街二段中位 9.9
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中興街二段中位 高 26%比三芝區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估920 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：門牌111號：金額450萬元正門牌111號2樓：金額350萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。