新北市新莊區天祥街36號9F/24F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,562 萬 65.3 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物21.46 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.72 坪
價格拆解
成交總價2,562 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 1%比天祥街中位 高 94%比新莊區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：1.115年05月01日簽定買賣契約，成交總價新台幣2577萬元整內含車位單獨計價新台幣230萬元整。2.115年06月11日雙方協議更換買賣之車位，因買賣總價增減其拆價變更如下：買賣總價款新台幣2562萬元整：其中房地部分不含車位土地價款：新台幣1361萬元整、建物價款：新台幣986萬元整；車位部分土地價款：新台幣125萬元整、建物價款：新台幣90萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。