新北市樹林區光興街136號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 22.1 萬/坪 × 84.69 坪
權狀坪數84.69 坪
主建物79.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.69 坪
└ 主建物 79.22 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪84.69 坪
土地坐落 獇子寮段 525 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
光興街中位 21.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 4%比樹林區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+34%
2026 年推估2,498 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：透天格局，山坡地，停車位位於室內，未計價
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。