新北市板橋區雨農路56號11F/28F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 65.3 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.08 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 43.6
雨農路中位 43.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 50%比雨農路中位 高 50%比板橋區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,290 萬
+2%
2026 年推估2,333 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 63 萬/坪總 2,459 萬 2020-12-14 25F/28F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 46.1 萬/坪總 1,615 萬 2020-04-04 23F/28F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 45.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-28 28F/28F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 43.6 萬/坪總 1,530 萬 2016-07-12 21F/28F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 45.6 萬/坪總 1,598 萬 2015-03-09 15F/28F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 37 萬/坪總 1,700 萬 2014-04-14 2F/28F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-17 11F/28F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 37.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。