新北市中和區南山路236巷63弄14號
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 38.3 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物49 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 南勢段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
南山路中位 46.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 17%比中和區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+1%
2026 年推估2,172 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。