新北市三芝區淺水灣街10之14號4F/8F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 12.3 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物12.01 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪18.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.7
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 15%比淺水灣街中位 低 8%比三芝區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+39%
2026 年推估313 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。