新北市三芝區中正路一段18巷52號6F/7F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.2 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.3 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 茂長段 445 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.6
中正路一段中位 9.9
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 低 38%比中正路一段中位 低 27%比三芝區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。