新北市新莊區公園路202巷15號4F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 33.8 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪24 坪
土地坐落 恒安段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
公園路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 8%比新莊區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+10%
2026 年推估888 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。