新北市中和區圓通路369巷165號
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.8 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物29.62 坪
公設比14.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 33.68 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 灰磘段 328 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 23%比中和區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+9%
2026 年推估1,519 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。