新北市汐止區湖前街103號5F/5F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 56.7 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物4.47 坪
公設比43.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 金龍段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比湖前街中位 高 98%比汐止區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交556 萬
+3%
2026 年推估571 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：壹樓空地增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。