新北市金山區仁愛路64巷5號3F/4F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 351 萬 13.2 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物22.3 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 19.2 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 金美段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
仁愛路中位 17.7
金山區 2026 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 25%比金山區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方係賣清，賣方主張以自用住宅課徵土增稅，不論核准與否皆由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。