新北市泰山區泰林路二段522巷48號12F/13F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.3 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物22.07 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比泰林路二段中位 低 2%比泰山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+45%
2026 年推估1,376 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：贈熱水器
同址其他成交（6 筆）
2022-02-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2019-02-21 9F/13F 3房2廳1衛 · 33.53 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2015-09-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2013-02-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2012-11-21 1F/13F 4房2廳2衛 · 43.98 坪 22.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。