新北市汐止區仁愛路151巷5號14F/14F
2026-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 31.2 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物17.83 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 新峰段 665 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 46.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 低 33%比仁愛路中位 低 19%比汐止區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。