新北市新莊區幸福東路95號1F/13F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,503 萬 119.9 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物23.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 中原段 316 地號
價格拆解
成交總價4,503 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,303 萬
單價 119.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
幸福東路中位 48.9
新莊區 2023 年中位 46
比幸福東路中位 高 145%比新莊區 2023 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,503 萬
+9%
2026 年推估4,917 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,442 萬
每月月付128,966 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。