新北市新店區安興路13之3號18F/21F
2015-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物21.61 坪
公設比45.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 35.3
安興路中位 29.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 42%比安興路中位 低 31%比新店區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 9F/21F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 40.8 萬/坪總 850 萬 2025-01-04 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 45 萬/坪總 888 萬 2024-05-27 7F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 41.5 萬/坪總 865 萬 2023-08-07 17F/21F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 37 萬/坪總 730 萬 2023-04-13 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 35.3 萬/坪總 735 萬 2021-09-13 6F/21F 1房2廳1衛 · 20.85 坪 31.6 萬/坪總 658 萬 2020-12-06 7F/21F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2019-03-03 9F/21F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 26.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。