新北市金山區信義路31巷7號4F/5F

2021-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 240 萬 5.6 萬/坪 × 42.86 坪

權狀坪數42.86 坪

主建物37.79 坪

公設比2.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 42.86 坪

└ 主建物 37.79 坪

└ 公設等 5.07 坪

土地持分 14 坪

0 坪42.86 坪

土地坐落 五福段 580 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪

本筆成交 5.6

本棟中位 10.5

信義路中位 17.5

金山區 2021 年中位 16.1

比本棟中位低 47%比信義路中位低 68%比金山區 2021 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交240 萬

+13%

2026 年推估271 萬

以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2017-12-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 9.8 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

信義路2號 1 筆信義路69號 20.6 萬/坪信義路14號 9.1 萬/坪信義路32號 18.9 萬/坪信義路41號 16.8 萬/坪信義路76巷5號 16.5 萬/坪信義路9巷5號 9.3 萬/坪信義路26號 14.6 萬/坪信義路67號 22.7 萬/坪信義路9巷14號 10.8 萬/坪信義路71號 22.1 萬/坪信義路72號 13.3 萬/坪信義路3號 42.1 萬/坪信義路64巷20號 13.9 萬/坪

看新北市金山區信義路31巷7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。