新北市三峽區愛國路172號10F/12F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物18.22 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 安溪段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26
愛國路中位 26
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比愛國路中位 低 3%比三峽區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+23%
2026 年推估834 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2021-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 26 萬/坪總 700 萬 2021-07-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 24.4 萬/坪總 655 萬 2021-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 26 萬/坪總 700 萬 2020-03-21 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.9 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2018-07-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 18.2 萬/坪總 490 萬 2018-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 17.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。