新北市汐止區忠孝東路422巷2號3F/3F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 35.1 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 崇德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 2%比汐止區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,168 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易金額，未含權利金。合建案建商與地主間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。