新北市永和區福和路151號4F/11F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 44 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物46.62 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 福和段 986 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,790 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比福和路中位 低 2%比永和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,790 萬
+16%
2026 年推估3,234 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。