新北市三峽區中山路285號4F/4F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 18 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物12.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 仁愛段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24
中山路中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 25%比中山路中位 低 26%比三峽區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+34%
2026 年推估314 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。