新北市新店區北宜路一段121之1號5F/14F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物22.87 坪
公設比22.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 文山段 981 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 40.7
北宜路一段中位 48.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比北宜路一段中位 低 32%比新店區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,551 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。