新北市新店區五路63巷8弄62號
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 54.2 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物44.33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 98.25 坪
0 坪98.25 坪
土地坐落 五峰段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
五路中位 38.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比五路中位 高 42%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。