新北市新店區中華路45號14F/14F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 63.1 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物22.73 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 北新段 91 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 61.8
中華路中位 54.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 15%比新店區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+19%
2026 年推估3,393 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 70.6 萬/坪總 3,100 萬 2022-07-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 57 萬/坪總 2,820 萬 2020-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 61.8 萬/坪總 2,750 萬 2018-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 54.8 萬/坪總 2,418 萬 2018-06-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 62.6 萬/坪總 2,690 萬 2018-05-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 61.8 萬/坪總 2,468 萬 2018-05-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 61.9 萬/坪總 2,666 萬 2018-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 59.6 萬/坪總 2,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。