新北市永和區得和路322號5F/12F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 57.1 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物32.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 四維段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
得和路中位 45.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比得和路中位 高 26%比永和區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,048 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。