新北市三峽區大同路208之2號8F/11F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物22.04 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 中園段 142 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.1
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 27%比三峽區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+33%
2026 年推估1,500 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 27.7 萬/坪總 1,126 萬 2021-07-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 27 萬/坪總 1,095 萬 2021-07-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 27.1 萬/坪總 1,103 萬 2021-07-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 27.3 萬/坪總 1,122 萬 2021-07-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2021-06-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。